A qui la charge d’une réparation de fuite encastrée

  • 9 juillet 2019
A qui la charge d’une réparation de fuite encastrée
L’assurance des locataires couvre certains scénarios courants liés aux dégâts d’eau auxquels peut être confronté un locataire, mais qui est responsable de quels types de dommages (locataire ou propriétaire) peut être déconcertant. Les fuites de plafond, de plomberie ou de débordement de baignoire peuvent être improbables, mais elles peuvent être très coûteuses et l’assurance du locataire est un moyen relativement peu coûteux d’atténuer ce type de pertes financières.

L'assurance des locataires couvre-t-elle les fuites de plomberie?

Oui. Si la plomberie tombe en panne et que l'eau endommage les biens personnels du locataire, ou si les réparations d'une fuite encastrée ont endommagé la propriété, celui-ci peut déposer une réclamation après l’intervention d’un service de recherche de fuite d’eau Bondy. En supposant qu'un locataire ne soit pas responsable de son échec, leur assurance locataire ne couvrira pas le coût de la réparation de la plomberie elle-même - c'est la responsabilité du propriétaire. Encore une fois, la seule exception serait qu'un locataire ne notifie pas le problème par écrit à son propriétaire dès qu'il s'est produit.

En cas fuite de plafond

Non. Le propriétaire d'un bien locatif est responsable de le maintenir structurellement en bon état, y compris les fuites. Une police d'assurance de locataire couvrirait les biens meubles d'un locataire dans l'éventualité d'une fuite. Par exemple, si de l'eau coulait d'un autre appartement sur un canapé en cuir ou à la télévision et la ruinait, cela pourrait être une dépense qui mériterait d'être envisagée. Aux termes de presque tous les contrats de location, tant que le locataire informe le propriétaire d'un problème structurel dès qu'il en a connaissance, il ne peut être tenu responsable des dommages causés par ce problème. Cela inclut une fuite au plafond (en supposant que la fuite n’ait pas été causée par le locataire). Par exemple, si le vent endommage un toit et provoque une fuite, le locataire ne serait pas responsable de la réparation de la structure. Le locataire ne serait pas en mesure de déposer une réclamation d'assurance locataire, même si les polices d'assurance locataire ne couvraient pas la structure dans laquelle le locataire vit.

En cas de fuite de salle de bain ou de baignoire

Oui, si une baignoire (ou un évier) déborde et endommage un bien locatif ou des biens personnels du locataire, le locataire peut envisager de déposer une réclamation auprès du locataire. En supposant qu'un locataire laisse le drain dans une baignoire bouchée et que l'eau coule, il serait responsable des dommages que le débordement pourrait causer. Par exemple, supposons qu'une baignoire déborde et endommage le plancher de bois à remplacer. Selon le montant des dommages causés, un propriétaire peut engager une action en justice contre le locataire. Dans ce cas de figure, un locataire peut être amené à déposer une réclamation en responsabilité pour couvrir les frais de justice et l’argent dont il est redevable pour les problèmes qu’il a causés aux biens qu’il a loués. Indépendamment des dommages causés à la structure de la maison ou de l'appartement loué, le locataire qui fait déborder une baignoire peut également endommager ses biens personnels. Si la valeur des biens endommagés dépasse le montant de la franchise de leur assurance locataire, ils seraient en mesure de déposer une réclamation d’assurance locataire. Cependant, ce n'est pas parce que quelqu'un peut déposer une réclamation qu'il le devrait. Les réclamations doivent être déposées lorsque le coût de l'événement couvert (dommages ou poursuite) créerait des difficultés financières importantes. L'assurance des locataires est un produit conçu pour éviter cette situation. Si un locataire doit déposer à la fois une réclamation en responsabilité et une réclamation pour ses biens personnels, il peut le faire. L'un n'empêche pas l'autre. Tel est le cas pour un changement chauffe-eau paris 8, il est au propriétaire de payer les frais du changement. Sauf si la panne était causée par le locataire.

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